推荐信息:
财经
频道
您的位置:首页 > 财经 > 财经导读 > 正文

潘石屹再次发微博为任志强澄清:不要给他制造新麻烦

2018-01-12 18:25:54 来源:网络 浏览: 评论: [ ]

  今日午间,SOHO中国董事长潘石屹再度发微博,称“这位朋友(原华远集团董事长任志强)现在嘴和身体还没有完全恢复自由,网友们不要打着他的名义发表意见,不要给他制造新的麻烦推荐www.huijindi.com。”

  资料图

  此前,1月11日,潘石屹发微博称,任志强请求其帮忙发表关于“任志强新年第一炮:2018年楼市必定暴涨”的澄清说明。潘石屹表示,“任总这门大炮哑了!今天给我信息:‘网上有人编造谎言,这是瞎编的文章。你在网上帮我说明一下。’”

  资料图

  2018年伊始,网上广泛流传着一篇题为《任志强新年第一炮:2018年楼市必定暴涨》的文章,文章延续了任志强一向看涨的观点,认为此轮调控错了,将暴涨更高!错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发,所以下一轮会比这一轮涨得更高。文章从供求端的情况分析,得出现在正是买房的好时机。

  这篇分析一定程度上左右了一部分购房者的决定,因为从此前的经验来看,“任大炮”的看涨理论似乎每次都能踩在点子上,然而这次的这篇文章经潘石屹两次辟谣似乎并非是任志强的观点。

以下为《任志强新年第一炮:2018年楼市必定暴涨》全文:

来源:新火眼金睛微信公众号

  任志强2018年房价预测,未来房价到底会怎么走呢?一向语不惊人死不休的任志强,这次又给我们丢了一个深水炸弹。

  任志强谈2018年房价称调控错了,房价将暴涨更高!错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发,所以下一轮会比这一轮涨得更高。

  房价为什么会涨?

01、供应端:土地供应已经连续两年下滑

  任总表示:2015年土地供应就是负的33%,很多城市土地已经出现短缺。2016年,政府的土地供应继续下滑,部分一线城市的土地连2015年的一半都不到。目前一线城市库存平均已经只有6个月左右,已经远低于12个月的安全库存标准。如果一线城市不再建房,不出6个月,市场上将没有新房库存,这样房价怎么会不涨。

  当然这是最极端的情况,我们现在销售的房子和竣工的房子的比例是1:2.12。也就是平均每竣工了1套房,就卖了2.12套。这样下去房价只会越来越高,而只有趁早买房,才是最省钱的办法!

  在“工资追不上房价,收入跑不赢通胀”的时代,经常听到人讲这句话:“想想就后悔,要是当初买了一套房,放到现在不得赚翻了……”原来只有趁早买房,才是最省钱的方法。

02、需求端:一线城市人口还将继续飙升

  目前,因为土地稀缺,部分一线城市已经在限制人口,比如北京之前还提出一个“誓死守住人口2300万的底线”www.huijindi.com。并且市里给各个区还下了任务,区里就把任务分割给了管辖下的各个企业,但结果却收效甚微。

  这是必然的,随着竞争的日益激烈,一线拥有更好的教育,更好的医疗,以及更好的前景,越来越多的家长不惜花费精力、金钱购置属于教育质量好的小学学区、学位房产,这样下去需求只会越来越大,房价越来越高。

03、现在楼市稳定,买房时机正好

  现在政府的高压下,开发商不敢冒险,新开的盘都只能降价出售,不少信楼盘的价格要便宜上万元,尤其是一线城市,基本都降价1万~2万了,因为政府要控制预售价!所以说现在能买到房,就是赚到!

  也有不少业主急需用钱周转,把房子低价抛售的。而这正是刚需购房者趁机捡漏、低价入场的好时机。

  但是仍有不少人在买房的时候寄希望于政府调控,寄希望于楼市崩盘,不愿意忍受购房压力,从而导致自己和房子越拉越远。

  不要再寄希望于明天房价会跌了,你得明白一件残酷的事实——时不时会蹦出来的调控政策,再提一提首付比例,最后加上房贷利率逐渐增长的暴击,就算你有存款,最后也只能干看着了。

  看到这里,买不买房,你心里已经清楚了。毕竟世界这么大,连一盏属于你的灯都没有,去哪儿看都觉得苍凉。

  最后说一句,那些总在观望或犹豫不决的人啊,房子100万的时候不买,等涨到200万还是不买,最后发现房价涨到连首付都出不起了。

  所以, 趁房价现在还稳定,赶紧咬咬牙,该借钱就借钱,给自己买套房!

1、有房才有家的传统思想使刚需旺盛!

  受几千年来的传统封建思想的影响,国人总认为“有房才有家”,没有房就形同漂泊,像无根浮萍。这一思想根深蒂固,一直在影响、左右着国人。受这思想的影响,国人在成年后,都为房而奋斗,所以产生了大批的房奴。

  每个人成年工作几年后,就想着要买房,千方百计赚钱,省钱,目的就是要买一套属于自己的房子。

  可以想象,每个成年人都想买房,一些未婚女性也想买房,男人双方在结婚前都买了房,结婚后就拥有两套房了,当然这为数不多,按照这一现象,中国的房价没有不上涨的理由,因为刚性需求大。

  现在为什么所有人都关心房价了,因为人人对它有需求。如果房价过高了,人们就不会买了,市场饱和了自然也就平衡了汇~金~网

  如果有市场,人人都需要,那房价一定会继续涨。网站上骂声一片,那是因为每个人都想买房,每个人都想买房,所以每个人又都看空楼市。每个人都在看,那房价能不涨吗?

2、地价猛涨,催高房价

  大家只看到房价在飞涨,实际上地价比房价涨得更快,有报道说,十年前买下的地,至今未开发,光地价就翻了几百倍,比做开发还赚钱,又省事。地价是一年比一年高,像孙悟空翻筋斗似的。

  而地价占了房地产开发成本的一半,地价上涨,房价肯定上涨。政府采用拍卖方式出让土地,也只会加速提升地价,人为把地价炒高,除非国家改变土地出让、流转形式,否则这一方式只会把地价不断推向高点。

  前些年出现的土地楼面价高过房价就充分说明了问题,面粉比面包贵是很不正常的现象。一些央企介入房地产开发,因为央企有政府背景,不缺钱,导致地王频现,这一切都成了房价上涨的背后推手。

3、建材价格攀升,成房价幕后推手

  水泥涨价10%-15%

  电线涨价5%-10%

  木材涨价15%-30%

  塑料涨价30%,

  铝材涨价30%,

  铁涨价30%,

  纸箱涨30%,

  不锈钢爆涨40%,

  线路板也爆长30%

  运费初步涨价30%。

  新埭的土地八年涨了50倍。

  唯独人民币贬值了17%。

  想买房子的自己去想想!

  除土地价格暴涨外,房地产的其他方面的成本也在不断上升,钢材、水泥等建材价格的上涨,成了房价上涨的一个隐形幕后推手,成本增加,房屋售价无疑是会跟着增加的,并且房价的增加比成本增加的系数高很多。

  可能有人会说,建材成本的增加,在整个成本构成中所占比例不大,并且建材价格的上升,对房价的上升影响非常大。

  尽管建材成本上升,住房成本增加,开发商是不可能自己掏腰包的,肯定要转嫁到房价中去,此外,建材成本上升,房价肯定上升。

4、房子是保值增值最佳投资

  房子已不再仅仅是居住的,同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市较大、黄金行情不稳等因素催动下,房子成了百姓最为保值增值的投资产品huijindi.com

  这也正是许多有钱人一而再,再而三地不断买房的原动力,在中国,拥有5、10套房子的人并不少,而拥有2、3套房的人比比皆是。

  房子超强的增值能力,像兴奋剂一样,令国人振奋。前些年出现的大批炒房团,也正是看上了房子的超强增值能力,并且大都从中获得了巨额利润。

5、消费风助长房价飙升

  前些时间,盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费,“哥什么都没有,就是有钱”,这与刚开放那阵,靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。

  而宽大豪华的住房是享受生活最重要的元素之一,所以许多人开始换房,面积越换越大,档次越换越高。

  中国的奢侈消费令世界瞠目结舌,并且有风起云涌之势,这些富人买房,出手大方,一看到心仪的房子,就买下,而且多是一次性付款。因为他们有的是钱。

6、房地产是地方财政的主要收入来源

  房地产成了地方政府财政收入的主要来源,这已经是一个不争的事实,我们不说房地产对地方经济的拉动,单是房地产开发所需的土地供应,就是地方财政的支撑点。

  如果缺了土地收入,地方政府的腰包就会囊中羞涩,减少了财政收入,就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。

  所以,无论中央怎么调控,地方政府自有算盘,拨打着自己的小九九,不能公开支持房地产,便在暗中支持,这也是中央调控成为“空调”的一个重要因素。

7、通胀预期加大,带动房价上扬

CPI在不断上升,农产品价格屡创新高,从经济学角度来看,食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快,像滚雪球似膨胀。

  物价指数的走高,必然带动房价上扬,连白菜萝卜的价格都在上涨,房价没有不涨的理由。

  不可能其他物价上涨,而独让房价下跌吧?要控制房价,就必须先稳定CPI,否则控制房价只是一厢情愿罢了。

8、中国城市正处于大拆大建高速发展期

  君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进,今天的一个城市,几年前的城区范围还很小,三五年后,城区范围就成倍数扩大。

推荐阅读:区块链爆燃!14家上市公司纷纷公告澄清 多家喊“区块链没挣钱”

  拿广州来说,几年前城区范围只有1000多平方公里,今天已经扩大到3800多平方公里,城市的快速扩张,必然导致大拆大建,扩张后,需要大量的居住、工作人口相匹配来自huijindi.com

  此外,大拆大建还导致大量的拆迁性需求,并且都是小房换大房,普通房换高档房。

  不可能城市扩张后,却无人进驻,而成为一座空城,事实证明,城市扩张到哪里,人口就填满哪里。

9、经济发展离不开房地产

  大城市在几年前,都是以房地产作为支柱来对待的,当下大城市的经济发展走上正轨,房地产的支柱产业地位虽然不明显,但仍然在起着举足轻重的作用。

  而在二、三、四线城市,房地产仍然是当之无愧的支柱产业,这就是为什么中央进行调控,地方政府却不配合的根源所在。

  对于二、三、四线城市来说,尤其是三四线城市,产业薄弱,城市造血功能不足,只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发,是城市方向的引领者,房地产开发到哪里,城市就延伸到哪里。房地产的带动作用,是谁也不可低估的,几乎带动所有的发展。

  比如服装、化妆品等看起来与房地产无关,实际上服装和化妆品业的发展也有房地产的功劳,开发的大量服装和化妆品主题商城及专业市场,无不在推动其发展的车轮。离开了房地产,各行各业都将受到不同程度的打击。

10、国家调控为控制房价过快,而非打压

  国家究竟为什么要调控房地产?调控房地产的真正用意是什么?中央政府调控的目的非常明确,只不过大家没有解读明白。

  注意,中央调控房地产,是控制房价过快上涨,是“控制过快”,控制暴利,真正意图是不要让房价涨得太快了,但可以合理上涨。

  国家调控为控制房价过快上涨,而非打压,是将房价控制在一起合理的上涨幅度,而不是要打压房地产,中央政府对房地产对经济的影响和拉动作用,是非常清楚的,不可能打压房地产。

  从这个意义上来说,房地产仍然会一路凯歌,在五年内指望房价下降,无异于痴人说梦。当然,房价的波动是有的,短期下调后很快又会上升,主线上上升的。

  一边是国家的调控政策的轮番轰炸,另一边房价非但没有下降,反而节节攀升。这让很多购房人看不懂、猜不透,更加乱了阵脚汇~金~网。究竟是现在就买,还是再等一等,等到房价回落?

  其实,房子不一定要买最好的,合适的就可以!但有很多人不明白这些道理,仍在市场中踌躇犹豫。

  每次买房都不缺观望者,他们都觉得以自己锐利的双眼可以看到未来房价暴跌,然后一次一次观望,也一次次失望甚至绝望。

小编推荐:
>>> 永安保险甘肃违法私设分支机构
>>> 十券商研判2017年A股:结构性机会成主导大类资产配置转向权益
>>> 四月港股通(沪)活跃股统计:资金最爱银行股电信股遭弃
>>> 路易威登CEO称全球危机在路上
>>> 多年摩擦终难忍耐 国际能源署考虑与OECD分道扬镳

通过键盘前后键←→可实现翻页阅读
0% (0)
0% (0)
文章来源网络,版权归属原作者,未注明作者均因传阅太多无从查证。本站为公益性非盈利网站,在本网转载其他媒体稿件是为传播更多的信息,此类稿件不代表本网观点。如果本网转载的稿件涉及您的版权、名益权等问题,请尽快与我们联系,我们将第一时间处理!

我要评论

评论 ( 0 条评论)
网友评论仅供其表达个人看法,并不表明汇金网立场。
最新评论

还没有评论,快来做评论第一人吧!

热门标签最新更新随机推荐

产经新闻国内经济国际经济证券要闻上市公司热点扫描

  • 珠宝从电子产品中“淘金” 科技与环保在CES另类相遇

    科技电子产品已经成为了新的时尚风向标品类。“科技产品成为了新的时尚配饰,在科技领域,玫瑰金就是时尚界的黑色。”戴尔客户端解决方案事业部总裁SamBurd在CES2018的新品发布会上戏言。和传统配饰不同的是,人们很少会丢弃一条项链,却以每两年一次甚至更短的时间的速度更新电子产品。而这次,珠宝成就了科技与环保的一次另类相遇,电影《暮光之城》系列中Rosalie的扮演者同时也是品牌BAYOU的联合创始

  • 中国民航局天津市政府教育部三方共建中国民航大学

    记者10日从中国民航大学获悉,中国民用航空局、天津市人民政府、教育部近日签署《关于共建中国民航大学的意见》,中国民航大学正式成为局市部三方共建高校。本次局市部三方共建中国民航大学,是深化高等教育领域综合改革、创新高等教育管理体制、促进京津冀地区高等教育资源共享与协调发展的有益探索。三方共建中国民航大学,将进一步提高民航人才培养质量和科技创新能力,完善现代民航教育体系,为国家民航事业科学发展提供有力

  • 2017年全国农机工业工作会议召开

    据工信部1月10日消息,2018年1月9日,2017年全国农机工业工作会议暨中国农业机械工业协会五届六次理事会会议在北京召开。工业和信息化部装备工业司出席会议,介绍了农机装备产业发展情况、面临形势及下一步的重点工作,提出全行业要以党的十九大精神为统领,按照《中国制造2025》的部署要求,以提高供给体系质量为方向,加快推进农机装备产业转型升级发展。农业部农业机械化管理司、国家发展和改革委产业协调司、

  • 国家级旅游度假区新一批名单公布 亚布力落选

    1月9日国家旅游局公布的国家级旅游度假区新一批名单里,亚布力滑雪度假区在经历年初的控诉风波后落选,既出乎意外,又在意料之中。国家旅游局2017年12月29日推出10家拟确定国家级旅游度假区名单,公示期截至1月3日,其中包括亚布力滑雪度假区。但就在1月2日,中诚信集团创始人毛振华投诉自己在亚布力被“欺负”的视频流传于网络。1月4日,黑龙江省政府新闻办消息,省委省政府环境整治办公室、省政府企业投诉中心

  • 科大讯飞:人工智能红利将在三到五年内显现

    提到人工智能,科大讯飞掌门人刘庆峰9日在拉斯维加斯消费电子展上表示,三到五年内红利就将显现、产业格局确立;五到十年内,很多人类工作岗位可能被替代;但30年内,人工智能都不会形成独立人格。不过,他在给全世界的电子产品发烧友讲解“语音人工智能”时也强调,搞人工智能要脚踏实地,不要以为它无所不能,“指望挣快钱、热钱,注定有一批企业要失败。”科大讯飞是中国最大智能语音技术提供商。2017年6月,《麻省理工

  • 山西怀仁县国税局推进依法治税 构建税收管理新格局

    近年来,怀仁县国税局牢记“聚财为国,执法为民”的工作宗旨,紧扣建设学习型、服务型、法制型税务,积极推进依法治税,扎实构建现代化税收管理新格局。该局通过推行科学化、精细化的税收征管,提高税收征管效能,并建立有效的重点行业税源管理办法;把依法治税贯彻到税收征管工作的各个方面和各个环节,明确工作规程,加强考核评议,严格过错追究;把管理责任、管理制度落实到纳税服务之中,加强对纳税人政策宣传、纳税辅导、纳税

  • 险资11月权益仓位下降0.66个百分点

    保监会10日披露了2017年1月至11月的保险行业数据。数据显示,截至2017年11月末,股票和证券投资基金1.88万亿元,占比12.8%,相较于2017年10月末的13.46%,降低了0.66个百分点。

  • 因安全气囊存隐患 一汽-大众召回467辆奥迪Q3汽车

    据国家质量监督检测检疫总局网站10日消息,日前,一汽-大众汽车有限公司、大众汽车(中国)销售有限公司根据相关要求,向国家质检总局备案了召回计划,决定自2018年1月31日起,召回共计512辆汽车。其中,一汽-大众汽车有限公司召回2016年11月7日至2016年12月3日期间生产的部分国产2017年款奥迪Q3汽车,共计467辆;大众汽车(中国)销售有限公司召回2016年9月13日至2016年9月28

  • 网信上海:严打微博热搜产业链 “紫光阁地沟油”闹剧不能一笑而过

    今日网信上海发文《必须严厉打击微博热搜产业链——“紫光阁地沟油”操控舆论的模式+闹剧不能一笑而过》。文章表示,娱乐资本操纵舆论,已经是一个严重的社会现象。这种娱乐资本操纵粉丝,混淆是非、颠倒黑白的舆论捣鬼术,社会必须警惕。文章强调,不要轻视“紫光阁地沟油”上热搜这种“闹剧”的杀伤力,认为这只是年轻人的胡闹,其实这是在绑架舆论、指鹿为马,近些年已隐约上升为一种不可忽视的“后真相时代”的传播现象:“你

  • 全球电阻巨头10日起上调部分产品价格超15%

    据上证报道,记者获悉,全球电阻第一大厂国巨于10日对客户及经销商发出通知,对贴片电阻价格上调最少15%。国巨表示,因汇率持续升值、原物料及人工成本持续上涨等因素,公司决定于1月10日开始,对一般厚膜电阻产品、大尺寸厚膜电阻产品的新订单执行单价调整,价格上调15%至20%,并开始接受新的订单。据悉,上述两项产品占其整体电阻份额约45%。此前国巨已宣布暂停接单,其旗下的旺诠稍早时候已率先试水对电阻产品